”Property

Purwanti, S.E. (Financial & Property Consulting)

Ada beberapa jenis pembiayaan yang bisa ditangani oleh pembiayaan KPR, yaitu pembelian rumah yang ready stock atau indent, pembangunan di atas tanah lahan atau kaveling yang dimiliki, dan renovasi rumah yang sudah dimiliki oleh calon peminjam. Sedangkan jenisnya tidak hanya rumah tinggal saja, tetapi juga bisa berupa rumah toko (ruko), rumah kantor (rukan), sampai apartemen dan rumah susun.

Kredit pemilikan rumah (KPR) menjadi pilihan utama bagi pembiayaan pembelian rumah saat ini. Tetapi keputusan untuk mengambil KPR memiliki dampak panjang bagi keuangan Anda dan keluarga, bisa antara 3-15 tahun tergantung besarnya angsuran yang diambil.

Anda perlu menggarisbawahi bahwa komponen angsuran cicilan bulanan (baik bunga dan utang pokoknya) bukanlah satu-satunya kewajiban yang harus dibayarkan. Masih ada Pajak Bumi Bangunan (PBB) per tahun, serta biaya perawatan serta pemeliharaan rumah yang juga harus masuk anggarannya.

Dana awal yang harus disiapkan harus lebih besar dari DP yang disyaratkan karena masih ada pos biaya proses KPR yang jumlahnya antara 2 : 7 % dari nilai kredit yang Anda ambil. Jika DP yang dibayarkan adalah 30 %, maka total dana yang harus dipersiapkan adalah 30% + 7% = 37% dari nilai transaksi. Misalnya, Anda hendak membeli rumah seharga Rp 250 juta, maka DP yang perlu disiapkan adalah 30% x Rp 250 juta = Rp 75 juta. Uang muka tersebut harus ditambah 7% x Rp 250 juta = 17,5 juta. Jadi dana awal yang diperlukan adalah Rp 75 juta + Rp 17,5 Juta = Rp 92,5 Juta.

Proses dan cara Mengajukan KPR

Kredit pemilikan rumah (KPR) adalah produk pembiayaan yang diberikan kepada pembeli rumah dengan skema pembiayaan s/d 80% dari nilai asset property (appraisal). Berikut adalah alur proses dan cara mengajukan KPR.

  • Pilih property (rumah, ruko, rukan, apartemen, dll).
  • Tentukan bank KPR.
  • Lakukan booking deal.
  • Isi form pengajuan KPR.
  • Bank melakukan analisa kredit.
  • Bank melakukan survey (appraisal nilai asset property).
  • Akad kredit.
  • Membayar angsuran bulanan.

Tinggalkan Balasan