”Property

SISTEM BISNIS KAMI


Tanah123.id, merupakan sebuah layanan pencarian property secara online – Nomor Satu di Indonesia, yang “Aman,  Cepat, dan Mudah.”

Kami hadir untuk membantu memecahkan permasalahan yang biasa dihadapi oleh para pemilik property, yakni mereka diharuskan untuk mengalokasikan biaya yang tidak masuk akal dari ekuitas,  hanya  untuk membayar  layanan real estate yang sangat terbatas dan hanya memiliki  sedikit pilihan layanan penting,  dengan harga yang tidak sesuai dengan kecepatan pasar yang ada saat ini.

Aman :  

Dalam sistem kinerja yang ada, Kami selalu berpedoman pada prinsip ketelitian, kecermatan, kehati-hatian,  dan  tidak meninggalkan Aspek Keamanan  dari sebuah “Transaksi Property”.

Mudah :

Kami menyediakan layanan yang dapat mempermudah dalam menemukan buyer / seller yang “Tepat”  dan “Berkualitas” pada sebuah transaksi property.  Sehubungan dengan hal itu, Kami telah mempersiapkan sebuah teknik / metode yang paling efektif, efisien, dan tanpa meninggalkan aspek keamanan hukumnya.

Cepat :   

Layanan yang Kami sediakan,  selalu mengedepankan prinsip kecepatan dan ketepatan dalam sebuah pencarian dan transaksi property. Sehubungan dengan hal itu, maka sejak awal Kami telah mempersiapkan dengan penyusunan sebuah database  (subyek dan obyek transaksi property)  secara  lengkap, terperinci,  dan terverifikasi  / tervalidasi keabsahannya, serta tanpa meninggalkan aspek keamanan hukumnya.    Dengan adanya persiapan yang maksimal, maka proses transaksi diharapkan dapat terlaksana dengan cepat dan tidak banyak membuang waktu yang ada, serta memberikan rasa aman  dan sekaligus memproteksi Anda dari kerugian-kerugian yang tak terduga.

Dalam sistem layanan ini, Tim Manajemen akan berkedudukan  sebagai  “Pihak Mediator” dan / atau  “Perantara Tunggal”  yang akan membantu Anda dalam melakukan transaksi property yang ada secara profesional dan terpercaya.


TAHAP PRA TRANSAKSI 


  1. Pengumpulan dan pengklasifikasian data,  baik yang berkaitan dengan “Subyek” maupun “Obyek”   property yang sedang ditawarkan saat ini.
  2. Pelaksanaan kegiatan Audit secara umum (General Audit),  yakni  adanya proses validisi  terhadap keabsahan dokumen fisik, pengecekan di lapangan,  dan penelusuran  aspek historis (asal usul),  aspek finansial (nilai ekonomis), serta aspek hukumnya.
  3. Penyusunan Legal Opinion, yakni analisis terhadap aspek hukumnya, .apakah obyek transaksi adalah terbebas dari persengketaan hukum yang mungkin  ada dan apakah memungkinkan munculnya sebuah gugatan hukum dari pihak ketiga, untuk kedepannya.

TAHAP TRANSAKSI & NEGOSIASI


  1. Mempertemukan pihak seller dan buyer, untuk melakukan proses penawaran awal  dalam sebuah transaksi.
  2. Mendampingi para pihak dalam pengecekan fisik dokumen, cek lokasi, dan  hal penting lainnya.
  3. Mendampingi para pihak dalam proses transaksi, negosiasi harga, dan serta serah terima asset properti yang menjadi obyek transaksi.
Cakupan wilayah kerja kami adalah tidak hanya terbatas di satu kota propinsi/kabupaten saja, tetapi mencakup seluruh wilayah propinsi dan kabupaten di Indonesia.    Dari setiap kota Propinsi dan Kabupaten yang ada,  kami telah memiliki “Kantor Agen Perwakilan” yang akan dapat membantu Anda dan terkoordinasi dengan Tim Manajemen Kantor Pusat.

 


MENJADI MITRA KAMI  


Bagaimana cara bergabung,  agar Anda dapat menikmati beberapa layanan eklusive dan menarik yang telah tersedia :

PIHAK BUYER

Bagi Anda yang  saat ini sedang mencari Asset Properti pada website ini, dan mau mempergunakan semua layanan menarik dan eklusive yang ada, berlaku syarat dan ketentuan sebagai berikut :

Free Member :

  • Paket keanggotaan gratis.
  • Free akses advance search yang tersedia pada websites.
  • Free konsultasi hukum property (terbatas).

Premium Member :

  • Paket keanggotaan berbayar.
  • Free akses advance search yang telah tersedia pada websites.
  • Free konsultasi hukum property (secara lebih mendalam).
  • Member akan mendapatkan kiriman email secara kontinue, tentang listing property terbaru yang sesuai dengan kritiria property yang sedang dicarinya.
  • Free akses atas  bigdata yang menyajikan data-data property secara lebih khusus, terperinci dan ekslusive.
  • Free pendampingan,  dari Tim Manajemen kami yang terdiri dari  “Property Lawyers,  Apraissal dan Konsultant Pajak, dan Tim Suport Lapangan”  selama proses pencarian dan pelaksaanan transaksi, serta negosiasi harga.

Apabila Anda tertarik untuk bergabung menjadi BUYER, silakan Klik di sini.


PIHAK SELLER


Saat ini kami membuka peluang bagi semua pihak yang ingin menawarkan asset propertinya (dijual/disewakan/cari mitra kerjasama dalam pengelolaan asset property) pada Marketplace kami.

Adapun syarat dan ketentuan yang diberlakukan bagi pihak seller adalah :

Free Members :

  • Pemasangan iklan property ini hanya berlaku untuk perseorangan yang berkedudukan sebagai pemilik asli dari  asset property yang ingin dijual, disewakan dan dikerjasamakan dalam pengelolaannya.  Terkait dengan hal di atas, maka “nama si pemasang iklan” harus sama dengan “nama yang tertera” pada Sertipikat Kepemilikan atas asset property  yang ada.
  • Paket ini tidak berlaku bagi  perseorangan yang bekerja untuk developer / perusahaan real estate.
  • Free listing property, dengan masa tayang iklan 30 hari.
  • Free akses advance search yang telah tersedia pada websites.
  • Free konsultasi hukum property (terbatas).

Premium Member :

  • Premium Member adalah perseorangan (pemilik asset property dan atau penerima kuasanya)  yang tidak bekerja sebagai marketing pada perusahaan developer atau perusahaan real estate tertentu.
  • Apabila perseorang ini bukan pemilik asli dari asset property, maka dia harus melampirkan Surat Kuasa Menjual yang diberikan oleh si pemegang hak atas asset property kepada perseorangan ini.
  • Waktu tayang iklan : 60 hari, 120 hari, 180 hari dan seterusnya (sesuai dengan paket bulanan yang diambil).
  • Free akses advance search yang telah tersedia pada websites.
  • Free konsultasi hukum property (secara lebih mendalam).
  • Member akan mendapatkan kiriman email secara kontinue, tentang listing property terbaru yang sesuai dengan kritiria property yang sedang dicarinya.
  • Free akses,  bigdata yang menyajikan data-data property secara lebih khusus, terperinci dan ekslusive.
  • Free pendampingan dari Tim Manajemen kami, yang terdiri dari para  “Property Lawyers,  Apraissal dan Konsultant Pajak, dan Tim Suport Lapangan”  selama proses pencarian dan pelaksaanan transaksi, serta negosiasi harga.

Gold Member :

  • Paket keanggotaan berbayar.
  • Gold Member adalah perseorangan yang bekerja sebagai marketing property yang bekerja untuk perusahaan developer atau perusahaan real estate tertentu.
  • Waktu tayang iklan : 60 hari, 120 hari, 180 hari dan seterusnya (sesuai dengan paket bulanan yang diambil).
  • Free akses advance search yang telah tersedia pada websites.
  • Free konsultasi hukum property (secara lebih mendalam).
  • Member akan mendapatkan kiriman email secara kontinue, tentang listing property terbaru yang sesuai dengan kritiria property yang sedang dicarinya.
  • Free akses,  bigdata yang menyajikan data-data property secara lebih khusus, terperinci dan ekslusive.
  • Free pendampingan dari Tim Manajemen kami, yang terdiri dari para  “Property Lawyers,  Apraissal dan Konsultant Pajak, dan Tim Suport Lapangan”  selama proses pencarian dan pelaksaanan transaksi, serta negosiasi harga.

Apabila Anda tertarik untuk bergabung menjadi SELLER, silakan Klik di sini.